Dakraam vervangen in Zaandam
Zaandam kent veel woningen uit de jaren negentig, verspreid over wijken als Poelenburg, Westerwatering en Rooswijk. In die daken zit vaak nog het originele houten dakraam. Of dat na dertig jaar nog goed is, hangt sterk af van één ding: of het onderhoud is bijgehouden.
Een houten dakraam vraagt onderhoud
Hout aan de buitenkant van een dak krijgt het zwaar. Zon, regen, wind en vorst grijpen jarenlang aan op de lak. Wordt dat schilderwerk niet periodiek bijgehouden, dan trekt er vocht in het hout en gaat het rotten.
Dat proces is sluipend. Van binnen ziet het dakraam er nog jaren redelijk uit, terwijl het aan de buitenzijde al ver heen is.
De loodflap is het zwakke punt
Rondom een dakraam zit een loodslabbe die het aansluitpunt tussen raam en dakbedekking waterdicht houdt. Dat is precies de plek waar lekkages ontstaan. Raakt die lood beschadigd, of laat de aansluiting los, dan loopt er water het dak in.
Van binnen zie je dat vaak pas laat: een vlek op het plafond, of vochtige plekken langs het kozijn. Tegen die tijd is er meestal al langer water binnengedrongen.
Een klus in Zaandam: rijtjeswoning uit de jaren negentig
Bij een rijtjeswoning uit de jaren negentig zat nog het originele houten dakraam, een VELUX GGL 304. Het schilderwerk was jarenlang niet bijgehouden en het hout was daardoor aangetast. Daar kwam bij dat de loodflap aan de buitenzijde lek was en water het dak in liet lopen.
Eén-op-één vervangen door een kunststof VELUX GGU MK04. Dezelfde maat, dus er hoefde niets aan het dakvlak te gebeuren. Kunststof, precies om te voorkomen dat dit opnieuw gebeurt: geen schilderwerk meer nodig, en geen hout dat kan rotten als het onderhoud er een paar jaar bij inschiet. Bij het plaatsen is de loodaansluiting volledig opnieuw gemaakt, want een nieuw raam in een oude, lekkende aansluiting zetten heeft geen zin.